Контакты

г. Липецк, ул. Первомайская, д.3, оф.22

Телефон: 8 (4742) 23-06-06 и 23-16-56

Email: ocenka_lipetsk@mail.ru

Строительно-технические экспертизы

Строительно-техническая экспертиза необходима для исследования фактов, связанных с осуществлением проектирования, с установлением объема и качества строительных работ, с исследованием условий эксплуатации объектов недвижимого имущества, с анализом соответствия или не соответствия объекта недвижимого имущества требованиям строительных норм и правил.

Объектом исследования в рамках строительной экспертизы, помимо материалов дела, характеризующих ситуацию и объект недвижимого имущества, является непосредственно объект недвижимого имущества, а именно, – жилой дом с земельным участком, здание, не жилое помещение, сооружение, строение, гараж, квартира и др.

Задачи, разрешаемые экспертом при выполнении строительно-технической экспертизы, заключаются в:

  • определении технической возможности для раздела жилого дома, земли, квартиры (иного объекта недвижимого имущества) в натуре между сособственниками;
  • определении стоимости объекта недвижимого имущества как в целом, так и его конструктивных элементов по отдельности, в том числе, определение объема и стоимости строительных работ по возведению объекта недвижимого имущества, его конструктивных элементов;
  • выявлении соответствий и/или несоответствий выполненных строительных работ, осуществленных в объекте недвижимого имущества в общем, а также, в конструктивных элементах по отдельности (стены, окна, двери, пол, кровля и т.д.);
  • выявлении соответствия и/или несоответствия фактического объёма выполненных работ объему, закрепленному в проектной и/или рабочей документации;
  • определении рыночной и/или сметной стоимости восстановительного ремонта (работ и материалов) для устранения недостатков, возникших в результате залива квартиры и/или пожаре, некачественно выполненных работах в объектах недвижимого имущества;
  • определении факта аварийности объекта недвижимого имущества и возможности его дальнейшей эксплуатации;
  • проверке проектно-сметной документации по строительству объекта недвижимого имущества;
  • проверке инсоляции (освещенности), шума в объекте недвижимого имущества;
  • установлении причин возникновения в объектах недвижимого имущества аварий;
  • исследовании технического состояния объекта недвижимого имущества;
  • иные.

Сроки проведения строительно-технической экспертизы зависят от сложности и объемности поставленных на разрешение эксперта вопросов и могут составить от трех календарных дней и выше.

В связи с тем, что проведение строительной экспертизы представляет собой трудоемкий процесс, в результате которого эксперт руководствуется действующими законодательными актами и применяет специальные имеющиеся у него знания в области проведения строительно-технических экспертиз, то в зависимости от конкретной ситуации и конкретного объекта исследования, будут требоваться документы, перечень которых следует уточнить в каждом конкретном случае.